¿Cómo Comprar una Casa? [Guía Completa]

Si esta es tu primera compra, tienes que tomar en consideración estos tres puntos clave: analizar tu presupuesto, hacer una proyección a largo plazo y elegir sabiamente la casa de tus sueños. 

Si quieres saber cómo comprar una casa pero todavía no sabes cómo es el proceso, en este paso a paso encontrarás la ayuda necesaria para adquirir una propiedad acorde a tu estilo de vida y comodidades.

En caso de que desees invertir en alguna de nuestras casas en Villahermosa, en proyectos 253 te ofrecemos una guía muy completa.  

1. Analiza tu presupuesto disponible  

Planificar con base en tu dinero disponible te ayudará comprar una propiedad que no represente una pérdida, sino una nueva inversión inteligente. Aquí es importante tomar en cuenta aquellas que se encuentren dentro de tu presupuesto. 

En ocasiones, es conveniente acceder a un crédito bancario como fuente de financiamiento, ya que algunas entidades te ofrecen una menor tasa de interés en comparación a las tasas de inversión en las que tienes tu dinero. 

Hay excepciones donde algunos compradores utilizan un crédito hipotecario infonavit con el objetivo de no perder sus inversiones, ya que esta alternativa les permite proteger su patrimonio actual. 

La opción de solicitar un crédito es viable solo si está contemplada en tu estrategia financiera, todo dependerá de tus planes a futuro. 

2. Identifica tus expectativas 

¿Buscas privacidad, comodidad y exclusividad? Identifica las razones que te motivaron a escoger una nueva propiedad y anota qué es lo que buscas realmente. Lo ideal es que esta decisión cubra las necesidades que tu casa actual no cubre. 

Y en caso de que estés buscando una inversión a largo plazo, este punto también es importante, ya que te facilitará una visión a futuro de los proyectos que puedes hacer con el inmueble. 

Si tus expectativas no son realistas, lo más probable es que surjan sentimientos de confusión y estancamiento, por lo que te aconsejamos que no dejes de lado este paso.

3. Haz una lista de las características esenciales

¿Qué características puntuales debe tener la casa ideal? Vistas agradables, alberca, terrazas, estudio, cuarto de juegos, recámaras con vestidores, cochera doble, bodega, áreas de lavado, áreas verdes, cocinas empotradas, dos plantas… 

Todo esto tiene que estar especificado en tu plan de compra. 

La meta de tener una casa en la que puedas pasar tus días con tranquilidad y que te permita disfrutar de un ambiente armonioso y exclusivo, requiere que optes por inmuebles en desarrollo, ya que son propicios para una personalización a medida. 

4. Investiga los trámites necesarios 

Es importante hacer un estudio de los trámites para comprar una propiedad. 

Para ello es propicio buscar agentes inmobiliarios que te guíen durante el paso a paso. También es recomendable que solicites ayuda financiera y jurídica a profesionales en la materia. 

Además, para comprar una casa en México y usar financiamiento, seguramente necesitarás conocer todos los requisitos para comprar que existen en tu ciudad.

Te conviene revisar con alguna institución financiera los tipos de crédito disponibles, enganche necesario, mensualidades, gastos notariales y que tengas buen historial crediticio. También es muy conveniente que revises tu buró de crédito.

No tener a la mano la documentación requerida podría hacerte perder una gran oportunidad de compra, así que asegúrate de prever con tiempo los trámites necesarios para la adquisición de la casa de tus sueños. 

5. Apóyate en un equipo profesional 

Hacer una evaluación por cuenta propia de las opciones disponibles para comprar puede resultar difícil, sobre todo si tomamos en cuenta que algunas propiedades tienen precios muy atractivos para otros inversores. 

La competencia es real, así que asegúrate de tener el apoyo de los profesionales correctos para que otras personas no se te adelanten. Aún más si te dedicas a la compraventa de inmuebles y bienes raíces. 

Ellos se asegurarán de que cumplas con todos los requisitos para comprar una casa nueva (o usada), y también de que el proceso esté alineado con las leyes y regulaciones necesarias. 

6. Investiga el valor total de la casa

En el avalúo del inmueble se contempla la demanda actual del mercado, la ubicación de la propiedad y otros factores que aumentan su atractivo económico como parques, áreas de entretenimiento aledañas, colegios, clínicas y más.

Cabe destacar que las casas exclusivas se aprecian con el tiempo, por lo que obtendrás un activo cuyo valor se encuentra en constante crecimiento. 

7. Revisa la calidad de los servicios disponibles 

El objetivo de este paso es prever futuros inconvenientes, de esta manera puedes revisar con tiempo la regularidad y calidad de los servicios básicos de la vivienda. 

Que la energía eléctrica no cuente con fluctuaciones, que el servicio del gas sea permanente, que haya flujo de agua constante y que la calidad de las comunicaciones sea correcta, son solo algunos de los requisitos esenciales que debe tener la propiedad. 

Algunas personas pasan por alto este paso durante el proceso de compra y, aunque puede parecer algo lógico, no todas las inmobiliarias lo toman en cuenta al momento de hacer una propuesta económica a los clientes. 

8. Verifica que sea un sitio seguro 

¿La residencia dispone de acceso controlado?, ¿tiene vigilancia las 24 horas del día?, ¿está en condiciones de ser habitada?, ¿es un sitio tranquilo? Si quieres comprar en una zona de alto estatus, la seguridad del sitio es un requisito importante. 

Asegúrate de invertir en inmuebles que cumplan con las medidas de seguridad y privacidad correspondientes como los que desarrollamos en Proyectos 253.  

9. Inspecciona la propiedad

Revisa la calidad de los acabados y detalles mínimos que son fáciles de pasar por alto como el funcionamiento de la grifería o si todas las puertas están correctamente instaladas. 

Asegúrate de que la instalación eléctrica esté completa y acorde a las necesidades estéticas de la propiedad Si tu objetivo es comprar para vender, los acabados tienen un papel fundamental en el proceso, ya que el valor de la casa también depende de su estado.

10. Haz una propuesta económica 

Una vez que hayas decidido cuál es la propiedad que vas a comprar, es momento de hacer una oferta que resulte atractiva para todas las partes interesadas. En esa propuesta debes considerar detalles como tiempos y condiciones de entrega. 

Si ya tienes todo lo que necesitas para poder comprar una casa, es momento de accionar. 

Consigue la casa de tus sueños con nuestro equipo de expertos 

Si piensas adquirir una casa residencial para vivir con tu familia, obsequiar a tus hijos o como una nueva inversión, este es el momento ideal para hacerlo.  

Ahora que ya sabes cuáles son los pasos para comprar una casa, puedes invertir en zonas privilegiadas y exclusivas de Villahermosa

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