10 Beneficios de Invertir en Bienes Raíces que Valen la Pena

Cada año nuevos inversionistas se suman a nuestro sector gracias a los numerosos beneficios de invertir en bienes raíces.

Afortunadamente, en este rubro hay espacio para que todos ganen, desde los que deciden destinar recursos a los proyectos de una desarrolladora inmobiliaria confiable hasta los que compran una casa para revender o, incluso, rentar.

Por lo que si todavía no te animas o te quedan dudas que te impiden dar el primer paso, te ofrecemos varias razones que te ayudarán a decidirte.

1. Estabilidad a largo plazo

La estabilidad es una de las principales ventajas de invertir en bienes raíces. A diferencia de otros sectores, este mercado no experimenta fluctuaciones importantes, lo que te permite dormir tranquilo sabiendo que tu capital está protegido a largo plazo.

Y no solo eso, sino que con el paso del tiempo el dinero que dedicaste a ese proyecto aumentará su valor significativamente y se transformará en ganancias para ti.

2. Diversificación de tu cartera de inversiones

Diversificar es una estrategia inteligente en el mundo de las inversiones. Ten en cuenta que al destinar parte de tu capital al sector inmobiliario en México, accedes a nuevas oportunidades para generar ingresos mientras reduces el riesgo total de tu portafolio.

Dicho en pocas palabras, lo ideal es distribuir tus inversiones en diferentes activos para proteger tu dinero de la volatilidad de un único mercado y que, de esta manera, puedas mantener un flujo de ganancias más seguro a largo plazo.

3. Diferentes opciones para invertir

Otra de las grandes ventajas que te brinda la inversión inmobiliaria es su amplia diversidad de oportunidades. Es decir, siempre hay una opción para el capital que tengas disponible para invertir.

Probablemente en un inicio solo puedas participar en la financiación de un proyecto pequeño pero conforme pase el tiempo, las ganancias obtenidas te ayudarán a enfocarte en negocios cada vez más grandes y rentables.

Lo cierto es que, el sector de bienes raíces en México está abierto para todos aquellos que quieran obtener beneficios de las propiedades inmobiliarias.

4. Protección contra la inflación

Ningún país escapa de los temidos periodos inflacionarios durante los cuales toda la economía parece volverse un caos.

Es por eso que muchas personas deciden hacer una inversión en desarrollos inmobiliarios y diferentes tipos de propiedades, ya que saben que el valor de estos activos tiende a aumentar con el tiempo y no se ve afectado en momentos de inestabilidad financiera.

Así, los inversionistas protegen su dinero contra la inflación y pueden seguir generando riqueza, incluso en momentos críticos de la economía.

5. Inversión de bajo riesgo

El bajo riesgo es otra de las ventajas de invertir en bienes raíces, después de todo nadie está dispuesto a poner su capital en un sector vulnerable a pérdidas.

Afortunadamente el mercado inmobiliario en México es muy seguro y estable, características que han motivado a muchas personas a comenzar a invertir en bienes inmuebles para generar ingresos pasivos y aumentar su patrimonio de cara al futuro.

Y es que la mayoría de estos activos mantienen o incrementan su valor con el tiempo, por lo que representan una opción rentable para obtener ganancias sin arriesgarse demasiado.

6. Apreciación del valor

El aumento del valor de las propiedades con el paso del tiempo es uno de los beneficios clave que atrae a muchos inversores hasta el mercado inmobiliario.

Esto significa que puedes invertir con más tranquilidad, ya que las estadísticas del sector han demostrado que la plusvalía de los desarrollos residenciales, locales comerciales y otros tipos de inmuebles se incrementa con el tiempo.

Además, es necesario aclarar que entre más prolongada sea tu inversión en bienes raíces, mayores ingresos percibirás, ya que los precios de las propiedades en las que inviertas hoy se multiplicarán en un futuro.

7. Más control de la inversión

De manera general, en el mundo de la inversión inmobiliaria, tienes un mejor control sobre el capital invertido.

Por ejemplo, piensa que compraste una residencia lujosa en un balneario para rentarla a inquilinos durante el verano. Como propietario puedes determinar cuándo vas a remodelar la casa y qué mejoras puedes hacerle para aumentar su plusvalía.

Por otro lado, imagina que decides invertir en un proyecto, ya sea comercial o residencial, y entras al negocio con una participación importante, es muy probable que a la hora de tomar decisiones estés presente junto con los directivos.

También en este caso puedes negociar puntos de interés para ti como algunas cláusulas del contrato que pueden influir directamente en tu estrategia de inversión.

8. Beneficios fiscales

Invertir en bienes raíces puede beneficiar tu situación financiera a largo plazo, ya que además de ofrecerte un buen margen de ganancias, también te permite disfrutar de:

• Deducciones de gastos operativos: disminuyen los costos de gestión, administración y mantenimiento del proyecto al que estás vinculado.
• Depreciaciones: permite deducir el valor de desgaste de los edificios con el tiempo.
• Deducción de intereses hipotecarios: al comprar, construir o mejorar propiedades con financiamiento, puedes descontar los intereses del crédito de los impuestos correspondientes al periodo fiscal.
• Exención de impuestos sobre ganancias de capital: aplica si vendes tu casa por hasta 4.6 millones de pesos o 700,000 UDIS, aunque es necesario aclarar que este beneficio fiscal solo se puede disfrutar una vez cada 3 años.
• Fideicomisos de inversión en bienes raíces: existen muchas opciones que maximizan tu seguridad y ventajas a la hora de entrar en un negocio como inversionista.

Este grupo de beneficios fiscales tiene por objetivo estimular a aquellos que buscan invertir en bienes raíces y maximizar sus márgenes de utilidades.

Si eres una de esas personas no lo pienses demasiado y da tus primeros pasos. Afortunadamente, hoy en día hay muchas opciones de financiamiento disponibles que te permiten incursionar en el sector de bienes raíces con mucho y con poco dinero.

9. Obtención de flujo de efectivo

Hay tres maneras fundamentales mediante las cuales tu inversión puede ofrecerte un flujo de efectivo. La primera de ellas es la compra de una propiedad para rentar, ya que los inquilinos te deben pagar cada mes por concepto de alquiler.

La segunda es que adquieras un inmueble para remodelarlo y venderlo por un precio que supere tu inversión inicial, así cubres el dinero que gastaste en la compra y reparación de la propiedad y obtienes una ganancia neta.

Y la opción 3 es que inyectes tu capital en proyectos de desarrollo inmobiliario que generen flujo de dinero mediante la venta de unidades residenciales o comerciales.

En cualquier caso, la inversión en inmuebles te aporta beneficios y te ayuda a generar riquezas sin esforzarte demasiado y sin tomar riesgos significativos, por lo que podemos afirmar que vale la pena considerarla.

10. Buen retorno de inversión

No queremos ser absolutos, pero en la mayoría de los casos, el retorno de la inversión (ROI) en bienes raíces es muy favorable. De lo contrario, no existiría una tendencia marcada a inyectar capital en este sector como está sucediendo actualmente.

Y es que el ROI en este rubro está muy relacionado con el aumento del valor de los inmuebles con el paso del tiempo, lo que significa que si hoy decides invertir en propiedades o proyectos, en un futuro recuperarás una cifra considerablemente mayor a tu monto inicial.

Hay muchas razones para empezar a invertir en bienes raíces

Actualmente el sector de bienes raíces te brinda una fuente de ingresos estable mediante diferentes formas de inversión, ya sea que decidas iniciar con poco dinero o con un capital significativo.

En Proyectos 253 sabemos que invertir en bienes raíces es muy rentable, por lo que si estás interesado en este rubro, contáctanos y platiquemos sobre las opciones que tenemos disponibles para ti.