Adquirir una residencia es una de las decisiones más importantes en la vida financiera de cualquier persona. Invierte en tu nueva casa de manera segura. Un crédito hipotecario puede ser una gran herramienta para lograrlo, pero antes de dar ese paso, es fundamental considerar varios aspectos que impactarán tus finanzas a corto, mediano y largo plazo.
1. Conoce tu capacidad de pago
Antes de acudir a un banco o institución financiera, analiza cuánto puedes pagar sin comprometer tu estabilidad económica. Se recomienda que la mensualidad del crédito hipotecario no supere el 30% de tus ingresos mensuales netos.
2. Compara tasas de interés y el Costo Anual Total (CAT)
No basta con elegir la tasa más baja. El CAT incluye comisiones, seguros y otros costos asociados, por lo que es el mejor indicador para comparar opciones de crédito entre distintas instituciones financieras.
3. Elige el plazo adecuado
En México, los créditos hipotecarios suelen ofrecerse a plazos de 10, 15, 20 y hasta 30 años. A mayor plazo, menor mensualidad… pero mayor pago total por intereses. Evalúa qué opción se ajusta mejor a tu etapa de vida y estabilidad laboral.
4. Ahorra para el enganche
La mayoría de los bancos solicita entre el 10% y el 20% del valor del inmueble como enganche. Tener un buen ahorro previo no solo mejora tus posibilidades de aprobación, también reduce el monto del crédito y el total de intereses que pagarás.
5. Considera los seguros incluidos
Todo crédito hipotecario incluye seguros obligatorios que protegen tanto al comprador como a la institución financiera. Es importante saber cuánto cuestan, qué cubren y si puedes, opta por aseguradoras externas con mejores condiciones.
Contratar un crédito hipotecario definirá tus finanzas por muchos años, y en Proyectos 253 te ayudamos a tomar la mejor decisión. Contáctanos para brindarte asesoría financiera y que realices una inversión informada y exitosa.
